|
|
Теперь подписчикам моего канала на платформе Boosty доступны образцы исковых заявлений, шаблоны документов, подробные инструкции по решению различных юридических вопросов, разъяснения от нотариусов, сотрудников Социального фонда РФ, Росреестра, ФНС и другие полезные материалы.
Обновляемый перечень размещенных публикаций находится на этой странице >>
|
Кого после прописки нельзя будет выселить из квартиры
Конечно, термин прописка в современном законодательстве уже давно не используется, но из памяти его стереть намного сложнее, чем из законов.
Прописку заменил институт регистрации по месту жительства, который служит прежде всего целям миграционного контроля.
Но в то же время, нельзя не признать, что согласие собственника на регистрацию в его квартире нового жильца - это веское доказательство вселения его в качестве члена семьи.
А статус члена семьи по закону порождает права на жилое помещение: и хотя на собственность прописанный жилец претендовать не сможет, но вот проживать в квартире ему сложно будет запретить.
С учетом этого предлагаю рассмотреть, кого в случае прописки будет практически невозможно выселить из квартиры даже через суд.
Во-первых, это родственник с ребенком
Знакомый многим пример из жизни: родители мужа прописывают невестку в своей квартире. Вскоре у нее рождается ребенок, и его прописывают там же (по закону прописка ребенка к родителям допускается вовсе без согласия собственника).
И что будет в случае развода невестки с сыном? Расторгнув брак, она утрачивает статус члена семьи, т.к. становится уже бывшей родственницей для собственников квартиры. Однако, если другого жилья, которое соответствовало бы интересам ребенка, у нее нет, суд может позволить проживать ей в квартире бывших свекра и свекрови вместе с ребенком до достижения им определенного возраста.
Такие прецеденты хоть и нечасто, но встречаются, ведь главное для суда – защитить интересы ребенка, который должен проживать со своими родителями.
Второй жилец, которого нельзя выселить из квартиры, - это несовершеннолетний ребенок.
По закону местом жительства детей признается место жительства их родителей. Поэтому прописанный в квартире ребенок может быть выселен только вместе со своим родителем - а это намного усложняет вопрос.
Третий опасный жилец - это кровный родственник.
Такие родственники не могут утратить свой статус члена семьи в результате развода, поскольку это в принципе невозможно. Близкие кровные родственники (дети, родители) приобретают право пользоваться жилым помещением в силу одного лишь факта совместного проживания с собственником. А будучи зарегистрированными в квартире, они могут легко это доказать - и тогда любой суд откажет в их выселении.
Другие кровные родственники (братья, сестры, внуки и т.д.) приобретают право на проживание в результате их вселения в квартиру, что опять-таки несложно доказать, если у них есть регистрация в квартире.
Поэтому, как ни крути, а кровных родственников с постоянной регистрацией выселить практически невозможно, если только они сами добровольно не съедут.
Четвертый случай - нетрудоспособный родственник.
Даже бывшего супруга не удастся выписать и выселить из квартиры, если у него нет другого жилья и при этом он признан нетрудоспособным (является инвалидом или пенсионером по возрасту).
Суд может предоставить бывшему супругу срок для временного проживания в квартире, пока он не найдет себе другое жилье.
Ну а если собственник должен по закону платить бывшему супругу алименты, то суд и вовсе обяжет его приобрести жилье для бывшего супруга.
А в случае смерти собственника зарегистрированные в его квартире нетрудоспособные родственники могут даже претендовать на часть его наследства (и квартиру в том числе), если суд признает их обязательными наследниками.
Поэтому прописка в квартире не столь безобидна для собственника, как кажется на первый взгляд.
Сивакова И. В., 05.08.2017 г.
|
|
Мои страницы в соцсетях:
|
