|
|
Теперь подписчикам моего канала на платформе Boosty доступны образцы исковых заявлений, шаблоны документов, подробные инструкции по решению различных юридических вопросов, разъяснения от нотариусов, сотрудников Социального фонда РФ, Росреестра, ФНС и другие полезные материалы.
Обновляемый перечень размещенных публикаций находится на этой странице >>
|
Пять главных опасностей дарения квартиры
Что лучше – завещать квартиру или написать дарственную?
Этот вопрос очень часто задают, но главная загвоздка в том, что универсального ответа здесь не существует.
В одной ситуации лучше выбрать дарение, в другой, наоборот, целесообразнее будет завещание.
Чтобы сделать правильный выбор, рассмотрим главные опасности обоих вариантов.
Сегодня моя задача убедить вас в пользе завещания – раскрою пять главных опасностей, которые таит дарственная на квартиру:
1. Подписав дарственную, вы перестаете быть собственником. А это значит, никто не может гарантировать, что одаряемый не продаст или не подарит квартиру кому-то еще. И дарителю придется в таком случае покинуть помещение.
2. Вы подстраховались и прописали в договоре дарения, что сохраняете за собой право пожизненного пользования квартирой. Однако и в этом случае одаряемый вправе продать квартиру, а новый собственник по закону может вас выселить (с ним-то вы ни о чем не договаривались).
3. Дарение делается раз и навсегда. Так что, после того, как переход собственности к одаряемому зарегистрирует Росреестр, пути назад уже нет. Для отмены дарения должны быть очень веские основания (например, приговор о покушении одаряемого на жизнь дарителя). А такое, согласитесь, редко случается.
4. При получении квартиры по дарственной одаряемому придется заплатить подоходный налог, если он не приходится близким родственником дарителю. А вот при наследовании по завещанию налог не платится в любом случае, независимо от родства.
5. Дарение могут признать недействительным в суде, если выяснится, что даритель совершил сделку, имея непогашенные долги. Не секрет, что к дарению частенько прибегают с целью уклониться от уплаты долгов.
Вот такие опасности таит в себе дарение. Есть над чем серьезно подумать.
Сивакова И. В., 10.03.2019 г.
|
|
Мои страницы в соцсетях:
|
