|
|
Теперь подписчикам моего канала на платформе Boosty доступны образцы исковых заявлений, шаблоны документов, подробные инструкции по решению различных юридических вопросов, разъяснения от нотариусов, сотрудников Социального фонда РФ, Росреестра, ФНС и другие полезные материалы.
Обновляемый перечень размещенных публикаций находится на этой странице >>
|
Пять главных опасностей завещания квартиры
Подарить или все-таки завещать?
И то, и другое позволяет бесплатно передать квартиру в собственность выбранного вами лица.
Вот только по другим последствиям дарение и завещание далеко не столь равноценны.
Сегодня я буду защищать дарение.
Итак, какие пять главных опасностей таит в себе завещание квартиры – в чем оно уступает дарению:
1. Вступает в силу только после смерти завещателя
Минус здесь в том, что намного сложнее защитить завещание в суде, если его решат оспорить несостоявшиеся наследники. Обследовать завещателя на предмет трезвости ума и ясности мысли вживую уже невозможно. Поэтому эксперты руководствуются документами, составленными при жизни завещателя, и прочими сведениями, которые сохранились – а здесь, сами понимаете, всегда есть риск погрешности в ту или иную сторону.
2. Может быть отменено из-за нарушения процедуры, а исправить это уже нельзя
В практике есть много примеров, когда завещание признавали недействительным только из-за того, что были допущены грубые нарушения в процедуре его составления. Например, наследник присутствовал при составлении завещания.
3. Не гарантирует, что квартира не уйдет к третьим лицам еще до открытия наследства
По завещанию собственность к наследникам переходит только после смерти завещателя. Значит, при жизни он остается собственником и может совершать любые сделки с квартирой. Поэтому не исключена такая ситуация, что завещание на квартиру есть, а вот сама квартира еще до открытия наследства перешла в собственность другого лица (по договору ренты, дарения или купли-продажи, например), так что унаследовать ее не удастся.
4. Не защищает от обязательных наследников
В законе предусмотрен ряд лиц, которые, даже не будучи указанными в завещании, все равно получают обязательную долю в наследстве (не менее половины от той, что полагалась бы им по закону, не будь завещания). В число таких наследников входят:
- несовершеннолетние дети, а также нетрудоспособные взрослые дети, родители, супруг, другие родственники, если они были на иждивении наследодателя, и даже вовсе не родственники, если они проживали совместно с наследодателем не менее года до его смерти и получали от него постоянное содержание.
Этих наследников нельзя лишить наследства, указав на это в завещании, и в этом заключается, пожалуй, один из самых серьезных минусов завещания.
5. Завещание не гарантирует, что указанное в нем лицо точно получит наследство
Завещание составляется только одним лицом – завещателем, и согласие самого наследника при этом никакого значения не имеет. Узнав, что ему полагается наследство, наследник может от него отказаться в пользу другого – а возможно, что сам завещатель вовсе и не хотел, чтобы его квартира перешла к этому человеку. Так что, подписывая дарственную, собственник точно знает, что квартира перешла по назначению – а вот с случае с завещанием этого гарантировать нельзя.
Такие вот сложности могут возникнуть с завещанием. Решение остается за вами.
Сивакова И. В., 11.03.2019 г.
|
|
Мои страницы в соцсетях:
|
